利益を得るために不動産投資を始める
利益目的で不動産投資を始める人が多いですが、資金を投下しながらキャピタルゲインなどを目指していきます。
あらかじめ中古もしくは新築のマンションなどを購入してから、大家として借りたい人に部屋を提供することで賃料収入を手に入れていきます。
インカムゲインといわれていますが、常に空きがないように販売促進活動も行っていかなければなりません。
投資の対象を手放さずに、定期的に収益を見込めるように体制を整えていくことが重要です。
また購入してから、しばらく期間を開けてから購入した金額以上で不動産を売却できるように運用していくプランもあります。
これはキャピタルゲインとなりますが、対象を購入した金額以上で差額の利益を手に入れる行為です。
しかしタイミングが悪いと売却をした時に損失を生み出してしまうこともあるので注意しなければなりません。
長期的な視点で運用を行うことが重要で、短期間だと賃料収入なども得られる機会を失ってしまうことがあります。
キャピタルロスなどにならないように、常に相場などをチェックしておきましょう。